Ebook: Mampu ke??

Entry first 2016, x pepasal isu eBook plak. Semua gara2 aku nak quit
Ye.. aku nak tukar profession
Aku dah tak mampu dengan kerja sekarang
Hado duit (cukop la nak buat sopping kat Seoul kann...) tapi hidup tak tenang
Tak ade anak or somi tapi serabutnya kalah mami beranak tujuh (mak aku ler tuhh)
Ok, maybe salah aku kowtt
Da 7, 8 tahun keje, tak reti2 nak 'yes boss!' ikot keperluan

TIPS: Makanan Halal or Yg X Haram?

Soklan feberet pasal makanan yg selalu orang tanya: Halal ke makan dekat kedai sekian sekian? Well kalau dok kat Malaysia, sonang ja nak jawab. Pi cek kat website Jakim. Takpun cek logo halal. Kalau takda tu, lu pike la sendiri. Tapi kalau dah kat obesi tambah yg negara bukan muslim, cam no pulak? Memang xda la logo Jakim punya kecuali if ada barang import dari Malaysia. Masalahnya berapa kerat sangat negara yang import makanan halal dari negara kita neyh?

Kenapa Nak Travel???

Tolakla travel pasal bisnes, haji/umrah or melawat sedara mara. Topik kali ni pasal travel jalan2 or makan angin. Pernah tepike? Or orang tanya? Or orang dok soksek belakang coz sokmo kuor melancong? Ada 2-3 org penah tanya aku, awat rajin sgt bejalan. Banyaknya duit, x menyimpan ka? Pastu awat dok pi certain2 negara banyak kali. Best sgt ka negara tuh?

Australia 2014: Itinerary Perth in May

Aku nak melangkah kaki yg berat ni pi ostolia lagi! Perth aku nak mai, hang tunggu noo.. Poyo. Ahhakss!!

Aku beli tiket masa AA buat sale kat Paradigm mall dgn harga tipu yg lebih mahal. Dlm 1mgu dua kendian, MH370 hilang. Now, operasi SAR tgah buat kat Laut Hindi dgn pengkalan dekat Perth Freemantle Port. Dalam sedih2, tesengeh2 la jugak aku tgok berita bila asek depa dok sebut Perth je kan. Semoga masa aku p bulan May ni, MH370 dah jumpa, Ameinnnn. If not, aku rasa janggal la plak nak bercuti kat sana, why aku pon x tahu. Hurmmm........

Flight MH370 Hilang: Aku Yang Tak Berkaitan Tapi Terpana

Ye... aku terpana. Firstly, sebab aku juz dapat tau pesawat ni hilang kul 8.05pm hari sabtu, padahal berita dah kuar sejak around 8am. Lebih 12 jam lewat tahu, my bad. Secondly sebab itu adalah MAS yang jugak Malaysia punya pesawat. Ketiga sebab aku baru 3 bulan lepas travel ke tempat yang sama walopon dgn airline Malaysia lain. Pepaham jerlaa.. Ade lagi sebab2 ke-4 dan keseterusnya tapi korang bukannya peduli pon kann.

Winter Retreat: Beijing Aku Datang~~~

Harap2nya ni last spot jejalan buang duit taun ni. Actually Beijinglah tiket first aku beli taun ni, x sangka plak banyak nau singgah2 before nak sampai Beijing. X bole tahan godaan tiket murah, tempat x plan pon da pg sampai 2 kali taun ni. Fuhhh! Gilalah perangai aku, bila duit nak betakung cam ni??? Sib baik xyah pike nak sara anak bini gahahaa..

Ujung tahun ni memang banyak keja, besa arr opis nak abeskan bajet. Aku plak gatai2 tambah keja demi trip g Beijing. Apolah naseb da pegi dgn orang kunun x reti (bebenonye pemalas deme2 nih!) ilmu belayar melancong sdn bhd, tepaksalah haku buek kan semuanya. Dari beli tiket, accommodation sampailah plan itinerary and nak cari spot halal food. Sibuk manjang lah aku, bilalah nak brani caj untuk keje2 fre camni. Xpe taun depan aku impose sebis caj tuk sesapa nk gi jalan2 tapi x moh buat keja. Untong2 boleh cover aku punyer expenses hehehh..

Balik pasal Beijing, aku baru 1st time gi sana. Cuak gak coz banyak dengaq n baco pasal penipuan pelancong besar2an kat sana. Asal aku plan nak amek tour ja coz takut kena tipu. Kendian semua blog2 yg cerita pasal tour g Beijing semua komplen masa tour depa abes dengan pi kedai sobenir dari pi tempat2 menarik. Bukan majoriti dah, semua blog yg aku baca wehh! Siap gaduh2 dgn tour guide pon ada. Atenye mau tour tu 5 hari, 3 hari tu abes dgn pusing kedai teh, jed, diamond, herba, silk and ntah ape2 lagi lah. Pastu kalau rege berpatutan xpe gak, ni main tipu2 cakk cakkk gitew. Letak rega 3-5ribu kendian kononnya promoter bagi special price (siap bisik jgn bgtau bos dia nnt kena pecat) tinggal 500 je. Orang Malaysia yg murah ati ni pon pakat beli la tuk ole2 coz murah. Pastu sampai hotel, compare dgn tourist lain ade yg dapat rega 80 hengget ja. Opocot mak kau duit aku masuk tetttttt!

Cerita lain pulak, bab penega tipu bagi duit tukar palsu or Rusia punya duit yg memang x laku kat sana. Kalau x hati2 memang kena, so kena bagi ngam2 jgn lebih dari rega barang. Fine, tepaksalah aku cari kedai cemana yg ok kalau nak kena tukaq duit kecik. Mall maybe? Or kat epot sampai2 da kena shopping supaya dapat duit kecik. Haiyooo! Tu belum lagi masuk bab kena maki dengan penega kalau x jadi beli barang. Silap haribulan kena kejar pastu terpaksa beli. Langsi arr luuu! Owhhh takutnya. Dah la budak 2ekor yg ikot aku tu kaki shopping. Nampak barang cunn sikit terus nak tanya harga. Ahahahaaa sempat ka aku cabut dulu before tekena sekali musibah yg org lain tolg cari? Terbaek... belum pegi lagi aku da pikiaq nak cabot sengsorang mau jadi problem. Best of frenn la sangat!

Ikotkan ati bila baca ceghita2 seram kat Beijing nih, rasa nak cancel trip pon ada. Owhh pengecutnya aku! Seb bekla ade blogger macam backpackerbusuk and others yang gila berani tour Beijing sorang2. Dapatla inspirasi sana sini, cuma aku risau 2org lagi tu je. Kalau aku je yg beware and silat ready, derang still dgn perangai gedik manja n comey2 control ayu itew.... jenuh jugak mau kena langkah seribu. Lagi mau ade problem, pakat nangis kat citeww owwww no-no-no!! Confem aku blahh dulu xyah pike ape dah. Hrmmm.. camni maybe kena g training marathon dulu hahaahahuhh!

Owhh kalo jadi ape2pun, biarlah benda tu semua yg x harm kitorang punya safety. Tekat rugi 100-200 tu pejam mata je lah janji jgn tegadai body ke nyawa ke paspot ke. Paling penting jangan sampai terkandas x bule balik Malaysia. Muge2 selamat semua n sokmo! Amieennnn...! (Sambil tebayang Tembok Besaq.....)

TIPS for Lone-Traveller: Camera Selfie Janji Pic Puas Hati~~~

Actually aku x penah lagi pegi trip lone ranger style walopon dok teringin dari dulu lagik. Sebabnya aku x yakin dgn safety n penerimaan local people lagi2 aku bertudung yg memang xkan buka2. Aku penah beli flight tiket dgn azam nak travel solo tapi bila aku btau aku nk g jjln tarikh sekian2, mesti ade je korum yg nak ikot so aku xde can la travel sorang2. Tapi... masa pg training or conference, merasa jugakla aku jalan2 sengsorang coz selera sightseeing x sama dgn orang lain. Depa nak g tempat berekon, stabak, hadrok kefe bagai tapi aku nak gi bukit, tasik, temple and istana lama so berhaluan lain2 hahahhaaa! So ada pengalaman ciput la jugak jejalan sorang2...

TIPS: Idea Perabot n Dekor untuk Rumah Kecik

Once again, aku nak kecek pasal rumah. Aku suke tengok idea2 susun atuq perabot yang minimalis, x sarat and super simple. Juz memain dengan kaler cat la mau nak bagi serabut kan. Pastu since akunye rumah super kecik, seswai dgn status solo dan pemalas guwe so aku meme sokmo google2 decor rumah comel lote. Not comey sebab pinky hokeyyhh tapi sebab prabot n hiasan yg dibuat khas berfungsi untuk jimat ruang. Sila2 lah tinjau decor rumah masa depan aku nooo (x salah daydream kan janji keje jalaaaaann):

Dapuq

Shelve / Divider

Lamp

Closet

Storage

Rak kasut

Pokok mini

Terrarium

Compact house

Aku selalu ushar2 tengok blog Decor omputih ni, attractive giler wa cakap luu! Pastu baru2 ni heboh video sorang omputih ni buat furniture kat rumah compact dia yang comey tu semua mende cam dok dalam closet. Nak guna bukak, x guna tutup balik. Save ruang gila. Korang pepandai la carik sendiri vid tuh, ramai dah pakat share kat fesbuk uhuhuu. Berguna sangat buat meke-meke yang umah kecik dan comey lote tu.

Disclaimer: Picture semua google mari so jangan tanya aku kat negara mana datangnya seme2 idea2 canggih ni. Keyh arr ciaoo!!

Jalan jalan Poie Bandung~ Mei 2013: Kisah paspot hilang

Macam dah jadi piawai plak, every year mesti nak ade 1 edisi becotey yang x masuk dalam list. Kiranya tempat yg tiket flight dibeli sebab AA buat promo murah sakan dan bukan sebab nak pg sesangatt hahahahhh. Tahun ni tempat itu adalah Bandung, tahun lepas Brunei DS. Padahal aku dah beli tiket utk satu family ke Bandung tahun 2014. Ok la tue, kira aku pegi recce dolu keadaan sebelum nak bawak family 1kampung datang kan.

Kisahnya aku pi ber-5 sebab ajak 1org member ni, pastu mama n adek dia pon nak ikut. Tapi derang ni dah penah sampai Bandung makanya datang ni sebab nak shopping je laa. Aku?? Mestila nak tengok tempat oranggg. Indon kan banyak kawah volcano, Mesia terchenta ni mana ade. So wajibla pegi pusing2 tengok muka bumi Bandung ni kan. Shopping yang perlu2 aje, kebetulan memang nak cari winter coat so beli je la kat sini coz murah bangett. Beli kat Namdaemun dulu dalam 210 hengget, beli kat Bandung 70 hengget je mak kau!! So aku balun 2 lai. Pastu tak puas hati coz wana cam sama 2-2 sebab yang wana cantek2 tu semua saiz xder. Yerlaa aku big size, nak wat cemanaaa. Padan muka nak sangat yg muroh, nah amek ko!!

Aku kira2 belanja aku x sampai 1000 engget pon dok bandung 4h 3m ni. Stay kat hotel Mutiara 3mlm sorang RM200, aku book dekat Agoda. Guna supir + tip bagai baru RM100 sorang. Flight return RM125 sorang. Makan + tiket masuk + shopping baru RM500. So memang murah amat la. Overall aku sangat heppi sebab ongkos tak mahal. Terbukti jugak aku bukan kaki sangat shopping sebab most of the time aku je yg tepaksa sorg2 tunggu orang len bershopping sakan, buntang mata2 tengok kain and baju murah. Well, org lain kaya, aku plak kene tapis duit nak pegi Aussie hek hekkk. Tapi.....

Ade jugak la few mende yang x besh masa kat Bandung ni. Masa datang semua lancar and selamat sangat sangat walaupun cam takut2 jugak masa nek kereta dengan supir sebab cara drive yang aku surrender awal2. Kereta motor rapat siap boleyh high-5 dengan driver/passenger keter sebelah kalo nak. Bab ni orang Malaysia sangat ok lagikk. Ok tinggal dulu bab drive, kita pi pasal makanan. Kitorang kata sana memang avoid makanan yg dijual kat gerai2 tepi jalan or bangunan sebab supir dah pesan x berkualiti. Tapi mama mmbe aku tekena jugak pi beli air milo tin kecik biase wana hijo tu dengan haga 20000=rm6. Nasib baik x sakit perut ke ape.

Yang aku pulak masuk Mart nama apo ntah yg nampak bersih dan canteq mcm 99speedmart kiter tu dan beli air kotak kopi yg brand xder kat Malaysia, sajer nak rasa. Perisa kopi + caramel, boleh tahan. Member aku beli susu dutchlady. Aku rasa macam dah masam tapi member aku minum cool ajer. Kitorg sambung minum and everything bejalan terbaek n no problemo la, siap kitorg g jejalan ke cibaduyut n FOS bagai. Time malam, jeng jengg jenggggg..... all doors of hell break lose. Abes tekeluar balik hape segala yang aku makan waktu siang tu. Dah 10 tahun aku x penah muntah sebab aku paling menci muntah, kat bandung aku muntah! Cess.. seb bek esok tu da nak balik. Maka merasa lah aku pengalaman keracunan makanan di negara orang. OK la tu, dulu kat Seoul aku demam 1minggu sejuk winter punyer pasal. Tapi 2-2 kali sakit xyah masuk sepital sebab x pengsan dan gagah lg boleh berjalan cam biaser. Cuma mood kureng baek arr kan coz tekak kembang n kapla pon pening2 bila ada bau2an telebey sudaaa.

Satu hal lagi time ktorang dah kat airport, masa check-in baggage tetiba aku punya 1beg ni xboleh drop koz lebih muatan. Menyirap lah darah gak coz barang aku sikit amat, nampak sangat ade org pandai letak barang dia dolu sebab barang dia banyak tapi xnak supersize baggage maka tumpang aku punyer. So dengan pening dan mual dan bad mood dan sakit pewutt aku pon tarik muka and check dgn clerk AA tu tanya cemana boleh x cukup padahal kitorg patut dapat 80 kg. Check punya chek punyaaaa la check, tett tetttt satu paspot telah menghilangkan diri dgn jayanya. Asal kitorg bagi 5 paspot kat minah clerk tu dah tinggal 4 je. Dan paspot hilang tu adelah membe aku punyer. Memang dasatt la time tu punya panik siap da suh minah clerk tu cek kaunter bagai, siap pegi tanya kaunter cukai and mintak pakcik kat situ tolong cari bagai, da suh tukang loading bag pg tarik balik bag yg da cek-in bagai, abes semua beg kt tangan ktorg yg x mungkin letak paspot tu pun buka smua. Macam macam ahhh. Gila ahh mau x bole balik kena extend hotel lagi, duit lagikkk oh nooo~~

Last2 kawan aku tu, yang dah hampir nak nanges sebab panik terus masuk kat tempat duduk clerk counter AA tu pastu cari sendiri paspot dia. Minah AA tu malas layan kitorg pastu suruh kitorg keluar barisan sebab nak bagi org laen drop baggage, kununnn! Muka dia da macam singa betina penakut dah, siap tukar dok kaunter sebelah sebab xnak kena sembur dgn kitorg. Masa tu ktorg x saspek ape2 lagi, yerlaa berhati baek la kan. Tup-tup kawan aku yg malang tu jumpa paspot dia tu bawah keybod pc minah AA tuhhh!!! Macam siottt je kitorg dah panik rupe2nye memang ade kat kounter bag drop manual yg burok itue!! Boleh pulak kan minah tu x jumpe cari kann? Yeke x jumpe? Ke tangan dia yang mungil poteyh melepak tu yg ''''ter'''' selit paspot merah tu bawah kibod? Hrmmm think positive... maybe dia separa sedar kot, paspot tu kan wana merah so x nampak clear, gelap, pudar. Kalau wana hitam ke kelabu ke senang la nak nampak. Hmmm hmm hmm~~~ Korang yg baca ni berhati2 lah jugak yee.

Baek.. suda suda laa berkisah x besh.. malas aku nak ingat. Cemanapon pengalaman berharga jugak semua ni. Jom2 layan hasil lensa guwe after entry aku yg maha panjang ni, AGAIN!~

Itu ajer ini kali. Sudah2lah demam PRU13 yer noksss..... wsalam

Cuti2 Korea siri II

Aigoo...

Cam post aku yang lepas2 aku dgn bro kecik dah pegi vacation awal tahun 2013 (yeyy!) ke Korea Selatan baru2 ni dan dah selamat balik ponn. Oleh sebab aku teringin nak tengok salji maka aku kira kitorg lucky banget lalalaaaa sebab banyak lagi salji x sempat cair time kitorg kat sana. Nak2 kat area2 utara atas dari Seoul cam Nami memang naik jemu yeke?? la sebab salji aje sepanjang2 jalan. Actually hari ke-3 kat sana ajusshi kat kedai makan ada inform ramalan hujan snow kat Seoul tapi kitorg pulak lari ke area lain maka x dapekla merasa hujan snow yang kununnya romantik iteww. So aku pon x sure betul ke idak snow ade turonn pada hari tersebut. X kesahlaa... dalam kamera penuh da gambo snow kat Nami, cukup arr tuhh.

Aku rasa puas dah kali ni aku pusing South Korea selama 9 hari kami kat sana, sampai masuk hari ke-6 dah tak tau nak pi mana. Sejuk pun satu hal jugak. Ikot hati mau aku bersemayam dalam bilik aje sampai hari flight balik Malaysia terchenta. Tapi memikiokan duit da belanja banyak untuk tiket dan hotel, x patotla pulok asek memerap dalam bilik aje kan ann ann. Makanya kitorg pon roamingla 10-20km on foot pusing sekitar bandar Seoul. Memang kurus wa cakap luu. Ni aku list yempat yg kitorang pijak kat negara dong bang shin ki neyh:

D1: Arrival, pusing Seoul Station cari makanan, Sejukkk!!!

D2: Gapyeong - Namchuncheon, Namiseom, Petite France, Dompet bro hilang aka tinggal dlm itx train wakakaaa~~~

D3: Seoul to Sokcho to Gangneung - Lighthouse, Sokcho beach, Pavilion (plan hiking Seoraksan x jadi coz pening nek bas)

D4: Gangneung to Seoul - Jeongdongjin beach n city, Sculpture park, Hourglass park, Suncruise hotel (plan naik sea train x jadi coz jemu tengok laut gahahaaa. Plan g tgok kambeng bebiri farm pon x jadi coz pokok sume layu xde daun so scenery x cantekk)

D5: Seodaemun Prison (da sampai tp x jadi masuk coz dak skola ramai sangatt), Gyeongbokgung (tgok upacara tukar guard je, x masuk pon), Samcheongdong, Bukchon Hanok Village, Namdaemun, Jongno

D6: Cheonggyecheon stream, Tapgol Park, Jongmyo Shrine, Dongdaemun market, Pyeonghwa clothing market, Dongdaemun Plaza, Dongdaemun fortress

D7: Seoul Grand Park/Zoo, Itaewon, Cheonggyecheon plaza, Bosinggak

D8: Insadong, Myeongdong, Namsan Tower, Namsan Park, Itaewon, Namdaemun

D9: Kul 5pagi buta n sejuk naik airport bus ke Incheon airport. Malaysia!!

Maka dengan ini, cukup2la aku rehat xyah pg Korea dah at least dalam tempoh 5 tahun lagi. Hikhikk kecuali ade orang nak sponsor laaala.. Annyeonghi Gyeseyo!

TIPS: Beli Rumah - Hadeiyaiii~~

Yep, aku sudaa punya hutanggggg harta ber nilai setengah million 40 tahun dari sekarang!! Baeklaa.. baca pon da paham aku mimpi siang kuikuikuiii.

Orang kata mau nak beli umah baek beli awai2, jangan tgu lelama. Makin lama makin mencanak2 harga naik patu x igt dah dia nak turun punya.. So aku pun lepaih 3thn mengintai2 sana sini maka jumpa lah satu umah ni yg ok2 la dengan bajet. Sakit perut jugakla fikir jumlah utang and installment bulan2, tp sebab loan approve punya pasai aku amek je laa. Lagipon nanti tebarai pulak deposit burn camtu jek kan an an.

Aku ingat dah cukup banyak la aku baca pasai nak beli umah ni, ape segala loan  x loan nya, lawyer x lawyer nye, jenis rumah la, pemilikan la hape segala... Sekali bila dah betui2 kena handle mende2 tuh baru ler tau, pening hoi pening. Tengok dak2 opis beli umah cam senang jer derang, xde pon pening2. Tapi aku sorang ni je yang pening hak hakk hakk. Apo la nasebb denn....

Nak ceritanya kalau korang tengok iklan rumah perhhh punyerlaa best dengan free itu ini, janganla happy sangat noo. Takde mende free yang senang dalam dunia nih. Ada je terms and condition dia yang korang buleyh dapat migrain free try nak paham. Meh aku citer sikit ape hal2 / term2 beli umah yang aku jumpe/tekena. Ni aku tunjuk dulu property highlight rumah yang aku hutanggg beli ni:

* BUMI : 7% DISCOUNT + 5% REBATE
* NON BUMI : 5% REBATE ( ONLY 5% UPON SINGING SPA )
* 2 Car Parks
* FREE SPA Legal Fee
* DIBS ( 0% Interest During Construction Period )
* Partially Furnished : 3 Air-Conds, Kitchen Cabinet, Hob & Hook, Plaster Ceiling

Sales agent
Orang pertama yang akan deal dengan pembeli rumah ialah sales agent (rumah direct beli dari developer) atau agen hartanah (rumah subsale / lelong). Derang ni boleh jadi direct dari pemaju takpun property consultant yang pemaju hire tuk buat sale n promotion property derang nak jual. Nasib la kita dapat yang direct x direct. Janji derang ni tau semua pasal rumah kita nak beli tu. Dapat yang macam aku, kejap tau kejap x tau arr alamat x tido malam la. Seb baekla aku tanya ape dia layan kan aje, xde tarik muka tapi aku la yang tarik muka kalau setiap soklan aku mesti dia nak panggil orang lain tolong jawab kan.

Sales agent ni biasanya bole tolong uruskan A - Z pasal pembelian umah. Cam aku, dia yang submit loan application form and lawyer bagai. Cuma nak suh tanya untuk government loan, aku tak yakin sangat dia boley buat walopon beria dia mengaku da banyak kali tolong apply gov loan untuk buyer. Sebab ape tak yakin? Aku yakin interest gov loan fixed 4% je tapi dia ni boleh plak kata 4% tu ade discount lagi. Huhhh??

Update: Conpem aku memang tekena sales agent yg x brp reti nak wat keja. Rupenyer dia submit application kat satu branch bank aje and dok tunggu2 bank tu reply sampai sebulan (actually x reply2 pownn). Last2 aku apply sendiri kat bank lain and dpt jwpn x smpai 1mgu. Bila aku mntak balik payslip ori aku kat SA tu dia boleyh kata ada kat bank, x amek lagi.

Lagi sadis masa bagi receipt + confirmation slip tuk booking dia tulis harga original before discount 7% bumi tuh. Bila aku question dia jawab bank yang akan tolak 7%. What the heck??? Gila ke ape bank pulak yang baik hati nak pandai2 tolong tolak harga developer letak. Then jenuhla aku kena p xplen plok kat orang bank yg aku apply sendiri tu pasal harga yg aku amek tu bumi lot punya tapi x tolak lagi bumi discount. Seb bek arr orang bank tu rajin pi tanya developer and terbukti kebenaran di pihak aku huahuahuaa. And aku syak nape loan aku x lepas kt bank yg SA tu apply coz harga tinggi before discount. Aiyooyo amoiiiiiii.... ini macam pon dok ada noo~~ Korang hati2 la yer

Bank

Pemaju biasanya akan ade panel bank sendiri untuk kita buat loan perumahan. Boleh kalau xnak pakai bank panel tapi benefit yang derang iklan kat brosur2 tu dah x bole pakai. So kat sini memang problem la kalau xnak pakai bank conventional tapi nak guna yang Islamic atau pinjaman kerajaan punya. In my case, DIBS dah xdapat, automatik terbatal. Depends pada pemaju. So baik tanya betul2 ape prospect guna panel bank or nak pakai bank pilihan hati. Kadang2 interest rate bank panel jauh lagi tinggi (coz discount BLR rendah) dari bank bukan panel so tupun kena fikir jugak.

Dalam kes aku interest bank xlah yg paling murah tapi x jauh sgt dgn 4% so aku redha jerla cumanya nak kena pikiaq pasal dosa bunga la kannn. Yg x best pasal agent bank ni, dia boleh paksa aku amek credit card dgn alasan tu wajib coz da masuk dlm pakej homeloan yg aku amek. Kapla hotak luu!! Da masuk dlm pakej tapi anually kena gak bayaq RM50 even though x guno! Camni arr hangpa buat det haram... Xpola redha sekali agi sebab depa bukan orang Islam ponn.

DIBS

Kalau beli rumah x siap lagi cam aku ni, mestila xmoh bayau selagi rumah x siap kan. Tang ni la berguna DIBS ni coz developer akan bear interest loan kepada bank bagi pihak kita. Contoh kalo rumah siap lagi 2 tahun, dalam 2 tahun tu kita x payah bayar ape2 kat bank. Tapi sebenarnya interest pinjaman dah start kene charge oleh bank. Makanya yang tu la pemaju yang akan tolong bayar sampai kita dapat kunci rumah. Free x perlu kita bayar balik ke developer. Best kan? Da dapat kunci rumah baru kita start bayar installment bulan2 sampai la abes term loan tu. Dalam installment tu da termasuk principal + interest. 

TAPI, dalam kes aku ada syarat tambahan dari developer pasal DIBS ni. Derang akan tolong bayar interest setakat interest rate 4.5% je. Kalau interest naik lebih rate ni cth 4.8% ke, buyer still kena bayar sendiri interest yang lebih 0.5% tu. Hahahh haa haa....

Bumi/non-bumi lot

Tengok nama pun dah paham kan maksudnya bumi lot hanya boleh jual pada kaum bumiputera je while non-bumi boleh untuk yang bumiputera ataupun bukan. Istimewa lot bumi ialah dapat beli pada harga yang lagi rendah. Dalam kes aku ada 7% discount so aku amekla lot Bumi. TAPI kena berjaga2 juga kalau teringin nak jual satu hari nanti, maka kena jual rumah tu pada Bumi je x boleh kepada non-bumi. Kalau nak juga kena la mengadap proses yang cam rumit gtew pastu fulus keluar lagi... Well, aku x pke pon nak jual so kaut jer la unit yang murah2 ajer..

Freehold / Leasehold

Rasenyer mau korang selalu ushar2 rumah ni mesti paham menatang ape term hold2 nih. Freehold tu rumah yang korang beli dan jadi milik korang selama2nya. Leasehold plok maksud korang beli dan umah tu jadi milik korang untuk satu tempoh, normally 99 tahun dari tarikh korang beli. Lepas abes tempoh tu korang or cucu cicit korang kena ler renew lease term dengan majlis daerah area umah tuhh. Kalo xnak renew pon boleyhh kot tapi abesla hak korang ke atas rumah tuww

Strata title

Bahasa mudahnye pecahan lot untuk geran rumah. Kalau korang penah dgaq kat kampung orang dok tanya 'tanah geran atas nama sapa' or 'tanah dah pecah lot ka' maka tulaa lebih kurang menjurus maksud strata title (Juruss??). Kiranya rumah atau tanah yang kita beli tu status geran atas nama siapa. Paling bagus mestila 'individual title' atas nama kita sebagai pembeli tapi ada juga kes title still atas 'master title' nama pemaju maksudnya lot rumah kita tu disatukan dengan lot2 lain atas nama pemaju. Hampehh x? Kalau cenggini manyak susah, nak buat refinance or nak jual esok2 susah manyak.. So kene cek strata title ni untuk rumah yang kita nak beli and masa SPA kalau belum tukar individual title maksudnya kena keluar duit lagi untuk tukar title pulakk..

Rebate/discount  

Macam aku ngomong tadi, ade developer yang baik hati nak bagi discount untuk rumah yang derang jual. Biasa dalam brochure or promo mesti derang mention mende ni coz nak tarik orang beli. Ade developer yang bagi sampai 20% discount or rebate untuk term2 tertentu contohnya early bird booking dan bumi lot. Ade jugak yang bagi habuan kalau korang bawak/introduce orang lain tuk beli umah tu. Lain2 jenis habuan untuk attract buyer termasuk free aircond, kitchen cabinet, furniture, floor tile and segala mak nenek yang derang nak bagi free. So kalo korang nak beli dari developer, check bebetul semua bende free2 nih so that korg dapat apa yang korang deserve tuk dapat. Actually harga yang kita bayar untuk rumah tu dah include semua benda2 discount and rebate nih and xlah sangat developer tu baek hati nak bagi free gift kat buyer. Be wise and smart with what you pay hokeyyy!!?

BLR

Kalo sesapa yang penah try2 apply loan tu mesti penah dengar BLR kan. Yang aku paham BLR ni had maksima interest yang bank negara tetapkan untuk sebarang pinjaman dari mana2 bank kat Malaysia. Kalau tak betui, betulkan laa haku. Tahun ni BLR around 6.6. Tapi kalau pi tanya rate kat bank, ada pegawai yg akan cakap 1.9 lah, 2.2 la, 2.4 bla bla blaaa.. Haa tu jenis pegawai mengaji telampau tinggi sangat. Macam baek sangat bank nak bagi kita hutang 30-40 thn dengan interest 2%. Tak dapek la der...

Yang pegawai bank cakap tu BLR punya discount, ok? Bukan interest rate pun. Maksudnya kalau dia kata 1.9 maka interest rate ialah 6.6 - 1.9 = 4.7% dan seterusnya. Korang kira la sendiri. Kalau tengok dalam brochur bank, BLR discount ni akan diletak minus (-1.9, -2.2, -2.6, etc.). Lain bank dan lain jenis pinjaman maka lain la nilai BLR discount. Tapi secara general, lagi tinggi discount ni lagi rendah interest rate pinjaman kiterr

MRTA/MLTA

Bila kita buat pinjaman perumahan, akan ade sejenis insuran yang kita kena amek namanya MRTA or MLTA. Nak detail boleh google tapi secara senangnya MRTA ni insurans yang kita bayar premium tapi kalau jadi ape2 kat kita, bank yang akan dapat duitnya. Kiranya ni insuran jaga kebajikan bank kot2 kita x dapat bayar sebab xcdent or death la. Tapi developer lari or kita xde duit coz kene buang keja x cover sini ekkk. Yg MLTA tu dia cover dua-dua bank and buyer iaitu kiter ler kiter!

Boleh pilih nak yang mana tapi mestila premium MLTA lagi mahal dari MRTA dah coverage dia pon lagi luas. So terpulang nak yg mana. Cost MRTA bole serap masuk dalam loan tapi yg MLTA ni aku x sure boleh ke tak. Pigi la tanya bank untuk tau lebih lanjut

Lawyer fee

Rega peguam basically akan cover dua hal. 1. Loan agreement 2. Sale n Purchase agreement. Detail anak cucu cicit dia memang panjang x hengat. Ada pemaju yang serap aka bagi free lawyer fee untuk ke2-2 agreement tu ade yg cuma bagi free SPA ade yang x bagi free langsung. Legal fee untuk cover 2-2 menda tu anggaran dalam 5-7% rege umah. Cam kes aku dapat legal fee free untuk SPA je, so aku kena bayar sendiri kos loyar untuk pinjaman bank. Dlm 8k jgak laa... aduihhh loyar burok sunggoh! Update: Actually aku kena bayau dalam 5k je, selamattt.....

Tapi ade 1 blog hartanah ni kata kalau pemaju bagi free legal fee untuk S&P maksudnya peguam tu mewakili pemaju and of course x bela buyer langsung. Undang2 x bagila lawyer yg sama cover 2-2 belah pihak, giler hape? So blog tu rekomen kita amek jugak lawyer sendiri. Woww.. berapa banyak lagi nak keluar duit ni??

Lastly, aku rasa xyah la happy sangat dapat beli umah ni. Kita berhutang sebenonya, kalo abes bayau 30 - 40 thn kendian baru jadi hakmilik betul2. Kata orang rugi dok bayar sewa bulan2 tapi rumah hak orang lain. Tapi rege sewa aku sekarang manyak murahh la compare dengan installment bulan2 yang aku kena start bayar 4 tahun dari sekarang. Manyak save maa! Lain arr kalau kita memang dah xde tempat langsung nak tinggal, asek2 tumpang umah orang je kan. Tu memang wajib arr beli umah kalau dah mampu...

Semoga bakal rumah aku ni memang bebetoi 'Rumah Idaman' la harapnyee. Aiyokk! Ciaoo...